停車位買賣糾紛,是買賣房地產交易上常見的法律問題之一。

常見的停車位問題類型,例如:買賣的停車位尺寸規格不符,

或只買到使用權而非產權,以致無法過戶,甚至買賣的停車位的類型,

影響到將來是否必須隨同主建物專有部分而一併移轉等等。

那麼就停車位的尺寸規格到底多少?讓大家先有個概念~

日前法規允許建商設置「二‧二五公尺乘五‧七五公尺」、

「二‧五公尺乘六公尺」兩種尺寸車位,

這兩種規格不是太窄常引發車輛開門碰撞糾紛,就是太長浪費許多空間。

未來也許將修法將停車格尺寸訂為「二‧五公尺乘五‧五公尺」單一尺寸,

這才比較符合消費者實際需求。

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賓士E系列轎車尺寸(夠大了吧),其寬約2.07公尺乘以長約4.88公尺=面積10.1016平方公尺

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寬2071mm

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長4879mm

以較小規格車位(二‧二五公尺乘五‧七五公尺)來說賓士車是停得下的,

只是寬度不夠致使門一打開就扣商或出入不方便,但對一般車型空間是夠的。

以(2.25公尺乘以5.75公尺)=面積12.9375平方公尺來算

(另1平方公尺=0.3025坪);推得12.9375乘以0.03025=3.91359375坪

如果以(2.5公尺乘以6公尺)=面積15平方公尺===>4.5375坪

如果建商號稱大車位,那麼(3公尺乘以6公尺)=面積18平方公尺===>5.445坪

所以一個車位大約3.9坪~5.4坪之間喔,有些建商把車位坪數含在公設裡賣

如果你要買的大樓,有車位跟沒車位的公設坪數差太多可能必須要求證看看囉~

ps:機械式車位尺寸規格不同,室內和室外不同喔!

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